El ministro de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH), Carlos Baruja, dio los detalles del avance en el programa Che Róga Porã, que apunta a facilitar el acceso a los préstamos de viviendas a ciudadanos con ingresos de entre uno a cuatro salarios mínimos.
Actualmente, ya se inició la fase tres, en la cual las empresas desarrolladoras deben subir sus proyectos inmobiliarios que pasarán por una evaluación por la cartera del Estado, representantes del Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC), la Agencia de Desarrollo Financiero (AFD) y la Jefatura del Gabinete.
De acuerdo con Baruja, se han postulado alrededor de 200 empresas que presentaron su solicitud hasta el 15 de enero, de las cuales quedaron 120 habilitadas dentro del programa.
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“Esta habilitación lo que les permite es la posibilidad de que ellos puedan presentar sus proyectos de desarrollo inmobiliario, que también van a pasar por un filtro de análisis en cuanto a sus especificaciones técnicas y su proximidad a los servicios”, expresó al respecto.
Asimismo, indicó que mientras el MUVH no tenga una constancia de un fallo judicial o la inhabilitación de la Dirección Nacional de Contrataciones Públicas, no se puede negar a una empresa formar parte del registro.
Sin injerencia política
Che Róga Porã se presentará como un modelo competitivo en el sector privado, cuyos proyectos y beneficiarios no estarán sujetos a injerencias políticas.
“Este es un modelo en donde la participación nuestra es imposible direccionar. Cada desarrollador va a plantear la propuesta que crea más conveniente con base en su criterio de innovación, porque esto es una competencia en el sector privado”, sostuvo.
En el programa serán las desarrolladoras privadas las que van a construir las viviendas y los bancos evaluarán el perfil del ciudadano, teniendo en cuenta que solo puede endeudar 40% de su ingreso libre.
Desde el ministerio van a garantizar que la calidad de la ejecución sea la correcta y que los proyectos habitacionales estén en los lugares próximos a los servicios, es decir, transporte público, hospitales y escuelas.
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“La participación del Estado en el modelo Che Róga Porã es en poder obtener la línea de financiamiento, que hasta hoy no tenemos, que es del 6.5% en guaraníes, hasta 30 años de plazo, hasta G. 400.000.000 y la más baja del mercado”, subrayó.
Se garantizan mecanismos de seguridad
Por otra parte, Baruja se refirió al manual por el cual se regirá Che Róga Porã. El mismo fue “desarrollado en forma participativa con el sector privado y la academia”, según el ministro.
“Nuestro sistema de Che Róga Porã va a contemplar varios mecanismos de seguridad, como por ejemplo que cada emprendimiento va a tener fiscales que van a certificar la ejecución correcta, con base en el manual de Che Róga Porã, y también seguros que van a contemplar cada desarrollo inmobiliario”, aseguró.
En ese sentido, enfatizó que no existe posibilidad de que se entreguen casas en mal estado o sin cumplir con las especificaciones técnicas.
Baruja precisó que el fiscalizador tendrá como rol certificar que los proyectos se ejecuten con base en el manual del programa; en tanto, los fiscalizadores serán controlados por el Organismo de Control.
“Ese informe de la fiscalización, que va a tener otro control que se llama Organismo de Control, es lo que va a dar el dictamen para que el fideicomiso pague a ese desarrollador”, manifestó.
“Tenemos muchísimos mecanismos de control para que finalmente esta vivienda cumpla con las condiciones de calidad”, reiteró.
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Una vez que se habilite a la ciudadanía la plataforma Che Róga Porã, el MUVH pondrá los curriculums de las empresas, quiénes son los directivos de esa empresa y cuáles son sus experiencias, así como también el perfil de los fiscalizadores y tasadores.
“Este es un modelo donde el ciudadano elige con base en precio y ubicación, entonces el ciudadano va saber qué empresa está contratando, cuáles son sus experiencias. Estos detalles van a estar una vez que el (proyecto de) desarrollo esté aceptado y esté en nuestra plataforma, ahí vamos a exhibir sus datos”, enfatizó.
