El abogado y desarrollador inmobiliario, Enrique Wagener Oddone indicó que primero presentaron un pedido de reconsideración y que posteriormente presentarán un amparo judicial para evitar la subasta de tierras en la Costanera Norte, según informó el periodista de Última Hora, José Biancotti.
“Estamos presentando un pedido que se suspenda esta subasta hasta tanto se le asigne una cuenta de corriente catastral a esos desprendimientos. En la misma página de la Dirección del Catastro, se verifica que no está todavía delimitado”, señaló Enrique Wagener Oddone.
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En ese sentido, indicó que al entrar en la página de la Dirección de Catastro de la Municipalidad de Asunción, figura que es un río todavía dicha matriz a ser subastada.
“En el amparo que nosotros vamos a solicitar, vamos a pedir también una constitución del juzgado para que se analice también y se verifique la situación en que se encuentra el lugar y los ocupantes, porque no se sabe si esos ocupantes que están ahí podrían llegar a tener derecho o no. Yo, como posible comprador, el día de mañana compro el 50%, después pago el 100%, me puede al día siguiente demandar el ocupante, precario o no”, advirtió.
Asimismo, dijo que no sabe actualmente cuáles derechos tienen los ocupantes, ya que no se hizo una mensura, tanto administrativo o judicial. “Y no se les notificó a esas personas que están ahí sobre los derechos o no que puedan tener en el lugar”, recalcó.
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Asimismo, dijo que como un posible comprador verificó los documentos y se dio cuenta de que no tiene cuenta corriente catastral y no tienen matrícula. “Lo primero que uno verifica es el cotejo de plano, la dirección de catastro a ver si realmente está bien, los linderos y contrata un topógrafo en caso que no exista y hace una mensura”.
El abogado dijo que se está queriendo realizar una suerte de “cesión de derecho y acciones” sobre una parte de una matrícula completa.
“La forma en que están realizando la subasta, sin pasar por contrataciones también, entregando un 6% a rematadores públicos, siendo que podrían haberlo hecho gratuitamente a través de la Dirección Nacional de Contrataciones Públicas. Ellos podrían rever toda esa situación y posteriormente in situ verificar también la ocupación ilegal o no que existe en el lugar”, cuestionó.
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Calificó de información difusa la que figura en el pliego de bases y condiciones que incluso puede llevar a nulidades de actos jurídicos a futuro.
El abogado sostuvo que el día de mañana puede venir otra administración municipal y puede decir que la subasta no se hizo de conformidad a la contravención del artículo 357 del Código Civil, que establece la forma en que se tienen que hacer los actos jurídicos, por lo tanto, podrían pedir su nulidad.
“Y la persona que ya pagó el 100% puede llegar a tener un título anulable y ¿quién le devuelve de peso su plata? ¿Quién me devuelve a mí o a mis inversores?”, criticó.
Diversos sectores de la sociedad también pidieron la suspensión de la subasta de tierras en la Costanera Norte, porque temían que el dinero fuera a ser utilizado para el pago de gastos corrientes, como sueldos, en el marco de los problemas financieros que enfrenta la comuna al frente de Óscar Nenecho Rodríguez.
Atendiendo a estos reclamos, la Junta Municipal aprobó una modificación del Pliego de Bases y Condiciones, estipulando que el dinero de la subasta se destinará a “inversiones” y “servicios de la deuda”. Concejales opositores cuestionan la transparencia de esta operación, atendiendo que la Comuna aún no socializó ningún plan de inversión.
