La empresa informó en primer lugar que el proyecto, denominado Chelsea Plaza, cuenta con el Estudio de Impacto Ambiental y la Declaración de Impacto Ambiental (DIA), emitidos por el Ministerio del Ambiente y Desarrollo Sostenible (Mades).
Según la empresa, a través de la DIA se evaluaron integralmente las condiciones ambientales del emprendimiento, incluyendo el cauce hídrico existente, las medidas de mitigación y las condiciones técnicas para su ejecución.
La firma indicó que el estudio de impacto ambiental fue publicado en diarios de gran circulación, y resaltó que el proyecto “contempla obras de mejoramiento hidráulico, incluyendo la canalización del arroyo en los sectores técnicamente previstos, con el propósito de optimizar el escurrimiento de las aguas y reducir riesgos de desbordes”.
Lea más: Denuncian que construcción de edificio de 11 pisos en zona del arroyo Mburicaó viola Plan Regulador
Consultada sobre los sectores referidos para la canalización, la empresa respondió a Última Hora que “la calle Santa Rosa tiene una boca de tormenta que encauza el agua de lluvia que baja de la calle Mariscal López al arroyo Mburicaó, cuyo canal pasa por la plaza”.
“En días de lluvias torrenciales, la calle Santa Rosa se inunda, impidiendo el paso de vehículos y afectando a los frentistas de ese sector de la calle, por ser insuficiente la sección de la boca de tormenta en cuestión. Debido a este problema, se realizarán los estudios pertinentes y se gestionarán los permisos correspondientes para resolverlo”, explicó la empresa.
Señaló por otro lado que, en lo que respecta a la tala de árboles realizada en la zona –que los vecinos apuntaron por la supuesta falta de medidas de mitigación–, el proyecto inmobiliario “cuenta con el certificado de cumplimiento de medidas de mitigación, expedido por la Dirección de Gestión Ambiental de la Municipalidad de Asunción”.
A la hora de responder específicamente sobre cuáles serán las medidas, la firma indicó que estas “serán implementadas conforme a lo establecido en la normativa vigente y a las disposiciones de las autoridades competentes, incluyendo las medidas de arborización que correspondan”.
Empresa niega violación del Plan Regulador
Frente a las críticas recibidas por los vecinos, que señalaron que la construcción estaría violando el Plan Regulador de Asunción, la constructora respondió que “el proyecto fue desarrollado sobre la base de planos técnicos que fueron revisados y aprobados por la Municipalidad de Asunción, luego del análisis correspondiente por las dependencias especializadas”.
Esta habilitación implica el cumplimiento de los retiros, ocupación del suelo, límites de altura y demás disposiciones del Plan Regulador vigente, apuntaron.
La empresa también respondió que el proyecto incluyó un análisis del impacto vial dentro del Estudio de Impacto Ambiental. Señaló, por otro lado, que “no existe evidencia técnica que permita afirmar que el proyecto impedirá el uso de la plaza ni que ocasionará los efectos ambientales señalados”.
Además, añadió que la empresa desarrolladora manifestó su compromiso de realizar inversiones para la puesta en valor de la plaza.
Finalmente, la firma constructora calificó de “especulativas” las afirmaciones de vecinos que alertan sobre un futuro colapso del sistema cloacal. Argumentó que la capacidad de la infraestructura sanitaria y su evaluación corresponden “a los organismos públicos competentes, los cuales intervienen en los procesos de autorización conforme a sus respectivas atribuciones”.
En la conclusión del comunicado, la empresa remarca que el proyecto cuenta con las autorizaciones legales tanto en los aspectos urbanísticos como ambientales, y se abre a la posibilidad de un diálogo con los vecinos, para abordar las diferencias.
