“Para nosotros, este es el comienzo de esta metodología de transformación de ciudad”, dijo en un diálogo con el desarrollador inmobiliario Enrique Wagener, quien pidió suspender la subasta de las tierras de la Costanera por algunas incongruencias.
De Marco destacó que para Puerto Madero se dio una relación “muy potente entre lo público y lo privado”. “Comenzamos haciendo la transformación más notable de Buenos Aires que es Puerto Madero, no solamente desde el punto de vista de la arquitectura del proyecto, sino también de las gestiones, y todo lo que tiene que ver con una transformación física, legal, jurídica, ambiental, social y económica, eso lo podemos aplicar en distintos lugares y lo hemos aplicado cuando presentamos el máster plan”, recordó.
La operación impulsada por el intendente Óscar Rodríguez fue cuestionada en un principio por carecer del soporte de un plan aprobado.
Wagener, en contacto con ÚH, explicó que existen diferencias entre un plan regulador y un máster plan. “El plan regulador va regulando cuestiones legales, normativas de ordenanza dentro del municipio. En cambio, un máster plan contiene los datos técnicos que como desarrollador va a tener el arquitecto, el ingeniero, el topógrafo para poder entrar en detalle. Por ejemplo, las dimensiones de la vereda, las calles”.
El arquitecto De Marco detalló que para desarrollar Puerto Madero se realizaron las compras de las parcelas tras una licitación. “Las parcelas se licitaban y se entregaban a la mejor propuesta económica y de desarrollo. Tenía determinado valor en la inversión, determinado tiempo, y se licitaba y se le daba a la mejor propuesta”, indicó.
Esta, de hecho, es otra de las falencias de la subasta impulsada por Nenecho: La oscuridad del futuro de las fracciones en venta.
