A dos años del programa Che Róga Porã del Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH), que inició con fondos de USD 260 millones (USD 60 millones de recursos propios y USD 200 millones de crédito), se registra una alta demanda de créditos que inciden en una acelerada colocación de los recursos que fueron proyectados originalmente para cubrir hasta el año 2028, pero a la fecha ya se utilizaron casi USD 200 millones.
El dinamismo del programa habitacional incidió en el inicio de los trámites para la solicitud de una nueva línea de crédito de USD 200 millones con la República de China-Taiwán para garantizar la continuidad de las operaciones antes de que se agote el saldo disponible.
La nueva línea de financiación en trámite ante Taiwán deberá contar con el dictamen del Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) y la posterior aprobación del Congreso Nacional.
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“Realmente este año 2026 fue un año de explosión, en donde más de 200 millones de dólares ya fueron comprometidos. La verdad que está funcionando muy bien el programa y también avanzando en lo que es la nueva operación de crédito de otros 200 millones de dólares que estamos tramitando con la República China-Taiwán”, contó a ÚH el ministro de Urbanismo, Juan Carlos Baruja.
Las cifras oficiales revelan un total de 7.620 familias con solicitudes aprobadas o en proceso de análisis, la participación de 34 instituciones financieras adheridas y la generación de 67.000 puestos de trabajo en el sector de la construcción en un proceso de dos años. La edad promedio de los que acceden al crédito es de 34 años.
Ante este escenario de alta demanda, el titular del MUVH, Juan Carlos Baruja, mantuvo una reunión de trabajo con la presidenta de la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD), Stella Guillén, para realizar un recuento de los avances del programa habitacional.
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Impacto del programa habitacional
Para el ministro Baruja el éxito del programa habitacional radica en la estructura de cuotas fijas a largo plazo, que alegó que protege al beneficiario frente al incremento proyectado de los alquileres (estimado en un promedio anual del 5%) y la inflación.
“Hoy todavía tenemos saldo, tenemos todavía recursos. Lo que estamos haciendo es adelantando toda la situación, teniendo en cuenta la velocidad y el ritmo, que es lo que nos impulsó ya hace meses atrás a generar una nueva línea de crédito, considerando que nosotros realmente pensábamos que hasta el 2028 nos iban a alcanzar estos 260 millones de dólares iniciales, y hoy debido al éxito ya requiere que estemos gestionando una nueva línea de crédito. Es lo que estamos haciendo ahora”, explicó.
El titular del MUVH también destacó que el impacto del crédito para la vivienda se refleja en los indicadores macroeconómicos y citó datos del Banco Central del Paraguay (BCP), que destaca un incremento cercano al 27% en la colocación de créditos para este sector.
El desempeño de Che Róga Porã –subrayó Baruja– responde a la premisa de sustituir la cuota de alquiler por el pago de la vivienda propia.
“Básicamente una de las premisas del Che Róga Porã es cambiar la cuota de tu alquiler por la cuota de tu propia vivienda. Cuando nosotros empezamos a diseñar el programa, dijimos que si una familia está pagando un alquiler de G. 2.500.000, que se le podía dar la posibilidad que con ese mismo alquiler pueda comprar su propia casa. Creo que hemos acertado en lo que quería el mercado”, dijo.
Añadió que esta premisa hoy es afirmada atendiendo la alta demanda del programa habitacional. “La gente está perdiendo el miedo a endeudarse a largo plazo”, destacó.
Créditos para la vivienda
El programa habitacional cuenta con financiamiento de hasta 30 años, con tasas de interés de 6,5% para solicitantes con ingresos de 1 a 6 salarios mínimos, y 9,9% para el rango de 6 a 9 salarios mínimos.
La nueva versión de Che Róga Porã dispone de créditos de G. 652 millones con 9,9% de interés y con un plazo mínimo de 20 años, y máximo hasta 30 años.
En el caso de Asunción, el monto financiable es de G. 725 millones con una tasa preferencial de 9,9%. El acceso al crédito depende del análisis crediticio y del nivel de ingreso, y se pueden sumar los ingresos del núcleo familiar.
“Nosotros queremos que esto sea permanente y no solamente en este periodo. Nosotros hasta agosto de 2028 sí queremos llegar. Y creemos que también el nuevo gobierno va a continuar un programa que es exitoso, que permite que la familia tenga vivienda y que impacta directamente también en la industria, en la construcción”, señaló.
