Comprar un terreno y construir la casa, adquirir una vivienda, departamento, dúplex o refaccionar la residencia, son las categorías del programa habitacional del Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH) que ahora entra en una nueva etapa con Che Róga Porã 3.0. El monto máximo que se otorga en crédito es de G. 792 millones, con plazos de hasta 30 años.
La evolución Che Róga Porã 3.0 incluye novedades como el aumento del monto máximo del crédito, la incorporación de un nuevo segmento de acceso para familias con ingresos de 6 a 9 salarios mínimos, se amplía el alcance del financiamiento para todo el Departamento Central y Presidente Hayes, y se incluye Prodesi; un nuevo producto para financiar la oferta con las desarrolladoras inmobiliarias.
El monto del crédito se aumenta para las postulaciones fuera de Asunción de G. 609 millones hasta G. 652 millones con 9,9% de interés y con un plazo de 20 hasta 30 años.
Además, se destaca el nuevo segmento de acceso para las familias que antes era solo hasta 6 salarios mínimos (G. 17.394.288) y ahora se extiende hasta 9 salarios mínimos (G. 26.091.432). El monto financiable para Asunción, y que se amplía para todo el Departamento Central, incluso Presidente Hayes, aumenta de G. 725 millones a G. 792 millones, con una tasa preferencial de 9,9%.
Las cuotas de esta categoría tienen montos acordes al ingreso de 9 salarios mínimos y con plazos de 3 décadas. Es decir, cuotas más bajas y a plazos más largos. El acceso al crédito depende del análisis crediticio y del nivel de ingreso.
El cotizador de cuotas muestra montos desde G. 870.191 para créditos de G. 100 millones por 30 años o cuotas de G. 6.935.422 para préstamos de G. 792 millones en el mismo plazo mencionado.
En el caso que una persona que tome un crédito de G. 200 millones deberá destinar G. 1.740.382 mensuales si opta por un plazo de 30 años, o G. 1.916.811 si elige 20 años.
“Hoy en el sistema financiero, el valor de la tasa para este rango está en el orden del 13% al 15% con plazos máximos que llegan hasta 15 años. Vamos a duplicar el plazo y bajar la tasa para los ciudadanos”, destacó el ministro de Urbanismo, Juan Carlos Baruja.
Un nuevo producto se incluye en la evolución del programa habitacional que es Prodesi. “Es para los desarrolladores que puedan tener una línea de financiamiento de manera a poder ya construir las viviendas, los departamentos y mejorar la oferta con una tasa del 9,9% y un plazo de 5 años”, dijo el ministro Baruja.
Che Róga Porã 2.0 está destinada para familias de menos ingresos, de 1 a 6 salarios mínimos. Tiene una tasa más baja de 6,5%, pero un límite del crédito hasta G. 652.000.000 con un plazo de 20 a 30 años.
En cambio, el nuevo 3.0 está destinado para familias con mayores ingresos de 6 a 9 salarios mínimos con crédito máximo de G. 792.000.000 con una tasa de 9,9%.
Características del programa
Che Róga Porã acumula más de 5.500 viviendas y créditos aprobados y en análisis por USD 185 millones en 17 departamentos del país. El promedio rango de edad de los solicitantes es de 34 años, de créditos es de G. 300 millones y del plazo es 27 años.
Nuevo perfil del plan habitacional requerirá un nuevo préstamo de USD 200 millones
Che Róga Porã 3.0, del Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH), requerirá un nuevo préstamo de USD 200 millones para la implementación de las nuevas modalidades del programa habitacional que se expande a todo Central y Presidente Hayes.
La Agencia Financiera de Desarrollo (AFD) alcanzó en mayo el total de colocación estimada para todo el año 2026, que representa más de USD 86 millones.
El fondeo total inicial del programa habitacional fue de USD 259 millones. En dos años el desembolso acumulado del programa Che Róga Porã es de USD 185 millones. Actualmente, el recurso disponible es de solo USD 73,4 millones.
La necesidad de recursos estimada por año para el 2026 es un total de USD 250 millones, para el 2027 es USD 155 millones y para el 2028 también es el mismo monto de USD 155 millones.
“El programa está avanzando a paso firme y como consecuencia, el Gobierno redobla su apuesta y va a ir a negociar otro préstamo de 200 millones de dólares más para sostener este programa”, explicó Stella Guillén.
La titular de la AFD destacó que las 4 innovaciones de Che Róga Porã 3.0 están relacionadas a que el valor de la tierra está subiendo y es necesario acompañar los cambios del mercado.
PLAN HABITACIONAL. “Constituyéndose así en el programa más ambicioso de viviendas nunca antes financiado a través del Gobierno”, destacó Guillén.
El aumento del crédito de 6 a 9 salarios mínimos, es debido a que muchas familias quedaban fuera del programa, por lo que al aumentar el monto más serán los beneficiados, subrayó.
“Vamos a ampliar el área de influencia al área metropolitana, dotando de un monto mayor de financiamiento, entendiendo que tenemos una mirada de política pública de densificar la ciudad, Asunción, sus alrededores, y también dentro del área metropolitana, Presidente Hayes, por supuesto, por la movilización de recursos que hoy hay en términos inmobiliarios”, explicó.
El financiamiento a los desarrolladores permitirá bajar los costos de la construcción para que más familias sean beneficiadas, dijo. “Al tener una construcción de mejor calidad a menor costo se trasluce en una cuota más barata”, señaló.
El ministro Juan Carlos Baruja resaltó que las innovaciones incorporadas responden a los resultados alcanzados por el programa y a la creciente demanda ciudadana.
