Chaparro detalló que el inmueble, ubicado en Félix Bogado casi López de Filippis, “propiedad de la Caja de Jubilaciones y Pensiones del Personal de la Administración Nacional de Electricidad (ANDE), posee varios lotes sumando una superficie de terreno total de 9.472 m2”.
“Se sitúa en una zona denominada Franja Mixta 2 (FM2) y según el Plan Regulador de Asunción, Ordenanza N° 106/23, posee un coeficiente de 5 sobre avenida. Este coeficiente permite desarrollar un proyecto de hasta 47.360 m2, esto siempre con base en la superficie total del terreno”, respondió el director de Obras Particulares.
Añadió que el proyecto para el futuro supermercado de la firma BOX SA contempla “una superficie total a construir de 12.771,94 m2 equivalentes al 26,96% del máximo total a desarrollarse”. Informó además que “el proyecto posee dos aprobaciones, en fecha 05/04/2024 según Resolución N° 95, y una ampliación de fecha 23/12/2025, Resolución N° 439".
Anteriormente, según una nota remitida por vecinos de San Vicente a Luis Bello, el área de construcción de un supermercado dentro del predio se amplió “tres veces más”, pasando de 4.116 m2 a 12.771,94 m2.
“El estudio y posterior aprobación fue realizado conforme a las normativas urbanísticas y conforme a lo establecido en la Ordenanza municipal N° 26.104/91 Art. 33° Inc. B”, indicó por su parte el director de Obras Particulares.
El artículo al que hizo alusión Chaparro, que trata sobre la “reanudación de trámite de un expediente de obra”, refiere que “el propietario de una obra podrá solicitar, dentro de los plazos que más adelante se fijan, la reanudación de un expediente de permiso”.
El inciso B de los plazos establece que en el caso de un permiso vencido, se contemplan “dos años a contar de la fecha de su concesión”.
Predio “no reúne las características para ser considerado bosque”
El director de Obras Particulares también se refirió a la denominación de “bosque” que le otorgan los vecinos de San Vicente al predio ubicado sobre la avenida Félix Bogado.
“Según considerando correspondiente a la Declaración de Impacto Ambiental N° 777/2023 correspondiente al proyecto, expresa: “Que, el proyecto cuenta con parecer técnico del Infona, memorándum DGOR/DATMCF/ORCE N° 082/2023, en el cual menciona que se visualiza áreas con cobertura forestal de aproximadamente 0,47 ha, dichas áreas están compuestas por árboles censados combinados con plantas de mango”, refirió Chaparro.
“Por último –añadió–, la Oficina Regional del Instituto Forestal Nacional informa que de acuerdo con lo fiscalizado en el Proyecto Supermercado perteneciente a la firma Box SA, no reúne las características para ser considerado bosque según la Ley N° 6676/2020, art. 2° Inc. b”.
El inciso al que se refirió el funcionario expone que la palabra “bosque” se refiere al “ecosistema nativo o autóctono, intervenido o no, regenerado por sucesión natural u otras técnicas forestales, que ocupa una superficie mínima de dos hectáreas, caracterizadas por la presencia de árboles maduros de diferentes edades, especies y porte variado, con uno o más doseles que cubran más del 50% de esa superficie y donde existan más de 60 árboles por hectárea de 15 o más centímetros de diámetro medido a la altura del pecho (DAP)”.
Finalmente, Chaparro indicó que, en el marco del proyecto de construcción, “las resoluciones emitidas cuentan con medidas de compensación ambiental emitida por la Dirección General de Gestión Ambiental, con respecto a la afectación de la masa forestal, así como también medidas de mitigación vial con respecto a la implantación del proyecto”.
Vecinos piden revocar el permiso y que el predio sea plaza pública
Vecinos del barrio San Vicente remitieron recientemente una nota al intendente Luis Bello, a través de la cual se busca “impugnar el permiso de construcción de un SuperBox Mayorista en el hoy extinto bosque San Vicente”.
En el documento, los vecinos cuestionan la ampliación de la construcción, argumentando que se habría realizado “sin estudio de impacto ambiental, siendo este nuevo permiso un proyecto diferente al anterior”.
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En este sentido, mencionan que un proyecto de 12.771 m2, “en un sitio tan sensible ambientalmente, ubicado a escasos 20 metros del arroyo Ferreira, debe contar con estudio de impacto ambiental”.
“Es vital hacer notar que los frágiles bordes del arroyo Ferreira se resienten con cada obra implantada en su zona de protección”, resaltan.
Los vecinos, además, resaltan que el inmueble “cuenta con resolución de espacio público vigente” y que el barrio San Vicente “constituye uno de los tres barrios más poblados de Asunción y carece de un lugar de esparcimiento”.
Por este último motivo, los pobladores piden resguardar el sitio para que sea convertido en una plaza pública.
