La transparencia de los datos catastrales registrales, la trazabilidad de esos datos, la simplificación de los trámites y la interoperabilidad entre los datos catastrales y registrales son los cuatro ejes principales del RUN.
La Ley N° 7424/2025, “Que crea el Sistema Nacional Unificado Registral y Catastral, y el Registro Unificado Nacional (RUN)”, está destinada a modernizar el sistema registral y catastral, agilizar trámites y promover la transparencia en los registros físicos y jurídicos inmobiliarios y no inmobiliarios del país.
Esta implementación enfrenta varios desafíos, uno de los más críticos que el RUN busca resolver es la superposición de títulos. La existencia de múltiples registros para un mismo inmueble no solo causa confusión, sino que también afecta la seguridad jurídica. La implementación del RUN requiere un proceso riguroso de revisión y validación de títulos existentes, lo que representa un desafío logístico y administrativo considerable.
Otro desafío no menos importante es la complejidad administrativa, la unificación de diversas instituciones como la Dirección General de Registros Públicos, la Dirección de Catastro y el Departamento de Mensura y Geodesia es una oportunidad única para mejorar la eficiencia administrativa. Al trabajar juntos, estas instituciones tienen la oportunidad de optimizar sus procesos, facilitando la gestión de trámites y reduciendo tiempos de espera, lo que beneficiará a los ciudadanos.
La modernización de los sistemas registrales implica la adopción de nuevas tecnologías y metodologías de trabajo, lo que requiere la capacitación constante del personal. Este desafío también representa una oportunidad para mejorar las habilidades del capital humano, lo que redundará en un mejor servicio para los ciudadanos.
Aprovechar tecnologías de la información y comunicación es esencial para el éxito del RUN. Esto puede impulsar inversiones en infraestructura tecnológica que no solo beneficiarán al sistema registral, sino que también contribuirán al desarrollo tecnológico del país en general. La modernización traerá consigo un entorno más eficiente y accesible.
El objetivo de aumentar la accesibilidad a la información registral es fundamental. Este desafío ofrece la oportunidad de diseñar plataformas intuitivas y accesibles para todos, garantizando que cada ciudadano tenga acceso a los servicios necesarios.
Uno de los aspectos más positivos del RUN es la creación de una mesa de entrada única, que permitirá a los usuarios realizar todos sus trámites en un solo lugar. Esto no solo simplificará el proceso, sino que también mejorará la experiencia del usuario. Sin embargo, lograr una verdadera unificación de procesos y la integración de sistemas técnicos requerirá un esfuerzo coordinado y sostenido entre funcionarios, profesionales abogados y escribanos e instituciones involucradas.
El Registro Unificado Nacional es una iniciativa que promete transformar el panorama registral y catastral del país. Aunque presenta desafíos significativos, cada uno de ellos puede ser abordado como una oportunidad para mejorar la eficiencia, la transparencia y la confianza en las instituciones. La implementación exitosa del RUN puede contribuir a una mayor seguridad jurídica y facilitar el acceso a la información para todos los ciudadanos.
