Por Roberto Irrazábal
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La empresa que propone al IPS construir un shopping en el terreno de 9 hectáreas frente al Banco Central, Grupo Inversor del Mercosur SA, pretende que la firma de la póliza de seguro de fiel cumplimiento de contrato se realice luego de que la Municipalidad de Asunción le otorgue el permiso para construir, a lo que el director de Infraestructura de la previsional señaló que eso sería un suicidio y que sólo el Consejo de Administración del ente podría autorizar algo así.
La empresa presentó esta semana a la previsional la oferta para construir un centro comercial en el lugar, pero requiere que la Junta Municipal de Asunción modifique la ordenanza de tipo de suelo que rige sobre el terreno y que impide este tipo de construcción en el barrio Manorá, denominada Plan Regulador.
El representante del grupo inversor, el arquitecto Miguel Portillo, señaló a ÚH que para no arriesgar tanto dinero, unos G. 47.200 millones en seguro de fiel cumplimiento de contrato, pedirán al IPS que se firme dicha póliza luego de obtener la aprobación municipal.
RESPUESTA. En consulta con el director de Infraestructura del IPS, ingeniero Osvaldo Rodríguez, quien está al frente del concurso de ofertas al que llamó la previsional, este señaló que el planteamiento es inadmisible para él. “Eso es muy difícil, sería casi un suicidio para mí. Yo no puedo dar una excepción de esa naturaleza, salvo que el Consejo tome esa decisión, porque el Consejo sí es autónomo para esa decisión, pero yo, como director de Infraestructura, no podría tomar esa decisión; aparte que no me parece correcta”, señaló Rodríguez.
LA EMPRESA PROYECTISTA DEL SHOPPING EN EL PREDIO DEL IPS FRENTE AL BCP FUE LA ÚNICA OFERENTE SOBRE DICHO TERRENO EN EL CONCURSO DE OFERTAS QUE REALIZÓ LA PREVISIONAL PARA ARRENDAR VARIOS DE SUS INMUEBLES DE RENTA. La apertura de sobres fue el pasado martes.
Para dicha oferta, la firma presentó en el concurso una póliza de seguro de mantenimiento de oferta, que fue por el monto total de G. 960 millones en Rumbos SA de Seguros.
Rodríguez explicó que este seguro es nada más que para mantener el proyecto ofrecido. “Es una previsión como para que mañana no se arrepientan de su propuesta y se retiren; entonces, en ese caso se cobra la póliza; o, por ejemplo, si le adjudicamos y no vienen a firmar el contrato dentro de los plazos establecidos”, explicó.
De adjudicarse el proyecto, la empresa debe firmar otra póliza, que es la de fiel cumplimiento de contrato, una vez rubricado dicho documento.
“El monto es en base a la inversión total más los meses de alquiler de todo el periodo, o sea, por los 20 años. Esa es una póliza bastante grande (G. 47.200 millones, aproximadamente)”, explicó, y agregó que es un riesgo que corre la empresa en este caso, al no contar con la aprobación municipal, aunque cree que sí tendrá el visto bueno, como ocurrió con otras inversiones.
COMITÉ EVALUADOR DEL IPS SE CONFORMARÁ EL LUNES
El Instituto de Previsión Social (IPS) conformará este lunes el comité evaluador de las ofertas presentadas esta semana en el concurso de ofertas para arrendar varias propiedades de la previsional, entre ellas el megaterreno ubicado frente al Banco Central del Paraguay, en pleno barrio Carmelitas.
El ingeniero Osvaldo Rodríguez, director de Infraestructura del IPS, es el responsable de crear dicho comité, pero el mismo señaló que pondrá a consideración del presidente del IPS, Luis Alberto López, los nombres que ya tiene.
En total serán cinco las personas encargadas de evaluar la propuesta del shopping y otras ofertas sobre propiedades de la previsional, en total seis.
“El lunes estaremos conformando el comité de evaluación. La Dirección de Infraestructura es la que tiene que conformar -por resolución del Consejo está así-; yo tengo la potestad, pero quiero poner a consideración del presidente, para ponernos de acuerdo con él, porque es una cuestión delicada; entonces, los nombres le voy a proponer y una vez que él dé el okey, entonces ya no habría problemas en divulgar la gente que va a integrar eso”, dijo. Detalló que serán de las áreas jurídica, económica, financiera y técnica del IPS.
Miguel Portillo (foto), empresario del Grupo Inversor del Mercosur, es la cabeza visible del proyecto para construir un shopping frente al BCP.