El inmueble en Cantegrill está ubicado sobre la avenida Guillermo Naumann y comprende unas 46 hectáreas. El valor contable registrado por el IPS asciende a G. 109.081.424.274, equivalente a unos USD 18,2 millones. Este activo representa aproximadamente el 5% del valor total de la cartera de inmuebles de renta administrada por el instituto.
Los terrenos llegaron al patrimonio previsional mediante dos procesos de dación de pago. En el año 2000, el IPS recibió 63 lotes del Banco Corporación SA, mientras que en 2006 incorporó otros 264 lotes provenientes de la Inmobiliaria Colmenares. En total, 327 lotes distribuidos en 23 manzanas pasaron a formar parte del patrimonio institucional.
El director de Inversiones del IPS, Hugo González, señaló que existen 483 inmuebles para arrendamiento dentro del patrimonio de la institución. De ese total, 322 corresponden a Cantegrill, lo que representa alrededor del 67% de todos los inmuebles.
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Los contratos
Los seis contratos vigentes generan en conjunto G. 25.493.446 mensuales para el IPS. El mayor canon corresponde a Estación Bahía con G. 10.481.529 mensuales, por un lote donde existe una residencia de gran escala, con piscina y áreas recreativas. EINSA abona G. 2.674.588 mensuales y cuenta con una edificación moderna, piscina y camineros. Laura Saci paga G. 2.044.909 por un terreno delimitado y con portón de acceso. Los otros tres contratos presentan situaciones que requieren intervención.
Telmo Aveiro Robalo mantiene una deuda vencida de G. 6.399.260 y registra como último pago mayo de 2026. Su canon mensual es de G. 3.492.000. Carlo Filippi Sarubbi acumula una deuda de G. 27.698.112 y no registra pagos. Solicitó dejar sin efecto el contrato por complicaciones de salud.
Una inspección realizada por el IPS constató que el terreno permanece baldío, sin mejoras ni edificaciones. Velog SA también solicitó rescindir su contrato. La inspección del 5 de junio demostró que el lote permanecía sin mejoras. La firma se encontraba al día con sus pagos hasta mayo, por lo que la rescisión está en jurídico.
