@Lic.marisolramirez
En el corazón del Centro Histórico de Asunción (CHA), en la intersección de Montevideo y Presidente Franco, la estructura del antiguo Almacén Zanotti o Casa Zanotti, hace un recordatorio visible de la lentitud administrativa en materia patrimonial.
Desde la habilitación oficial del nuevo edificio del Instituto Municipal de Arte (IMA) en 2019 –que funciona en el mismo predio– la Casa Zanotti, cuya data se remonta a 1890 según registros históricos municipales, permanece a la espera de una restauración integral.
Aunque el protocolo de intervención fue aprobado por la Secretaría Nacional de Cultura (SNC) a finales de 2023, a marzo de 2026, las obras aún no se han iniciado.
“El proyecto se encuentra en etapa previa al llamado a licitación; en estos momentos se están haciendo las actualizaciones de los montos de los precios referenciales”, explicó el Ing. Ronald Salinas, jefe del Departamento de Patrimonio Cultural de la Municipalidad de Asunción.
Señaló que la complejidad de una restauración patrimonial supera al de un proyecto convencional. Al consultarle sobre plazos, estimó que el proceso licitatorio podría estar listo a mediados de este año.
Cronograma de la espera. Para comprender la situación actual, es necesario repasar algunos hitos documentados en torno al inmueble.
En 2011, un incendio afectó la antigua sede del Instituto Municipal de Arte (IMA), lo que derivó en la posterior construcción de un nuevo edificio en el predio del Almacén Zanotti.
Años después, en 2019 se habilitó el nuevo edificio del IMA. En ese contexto, autoridades municipales informaron que parte del monto percibido en concepto de seguro –cifra que en su momento fue señalada públicamente como cercana a USD 2 millones– fue destinada a tareas de consolidación estructural y apuntalamiento preventivo del antiguo Almacén.
En 2021, desde la Municipalidad se señalaba que el proyecto de puesta en valor se encontraba pendiente de aprobación técnica por parte de Cultura.
En ese entonces, autoridades municipales mencionaban como referencia un monto estimado cercano a G. 3.000 millones para la intervención integral.
Para el año 2023, según el protocolo, recibió la aprobación técnica correspondiente, “La SNC aprobó el Protocolo de Intervención a finales del 2023; las cifras de los rubros del Proyecto Puesta en Valor y Revitalización siguen en revisión y actualización de precios referenciales y especificaciones técnicas”.
Por su parte, el directivo recalcó la complejidad de una obra de estas características, de Restauración y Revitalizacion Patrimonial”.
En la actualidad, el proyecto se encuentra en etapa de actualización de costos referenciales previa al llamado a licitación, debido al tiempo transcurrido desde las primeras estimaciones económicas.
Lo realizado. La Arq. María Emilia González, actual directora de la Escuela Taller de Asunción, explicó a ÚH, lo concerniente a la intervención de la escuela a su cargo en el proyecto entre 2019 y 2020.
”A través de la escuela, tuvimos un taller de estructura y se hizo la consolidación de las bases del cimiento. Se consolidó, apuntaló. Habíamos eliminado todos los vegetales. Protegimos la fachada con la media sombra”, refirió.
La experta remarcó que mientras llega la restauración, “la misma está consolidada, no se va a caer, derrumbar, pero sí no se debe perder de vista que esa vegetación no puede mantenerse ahí. Está creciendo un árbol, que se mete las raíces entre las juntas de los ladrillos”.
Además, manifestó que no se interviene por falta de “decisión por parte de la Comuna capitalina, eso no puede hacer cualquiera, no es cuestión de ir con un veneno o arrancar las raíces, deben ser especialistas a intervenir. La Comuna capitalina debía llamar a licitación y nunca se hizo”.
Patrimonio. De acuerdo con la Ley N° 5621 de Protección del Patrimonio Cultural, los propietarios de bienes patrimoniales –incluidas las instituciones públicas– tienen la responsabilidad de velar por su conservación, conforme a los procedimientos técnicos establecidos por la autoridad competente.
El Centro Histórico de Asunción cuenta con 1.833 inmuebles catalogados de valor patrimonial, según datos del Departamento de Patrimonio Cultural, que realiza un monitoreo permanente en el Centro Histórico de Asunción (CHA), en conjunto con el Departamento de Fiscalización de Obras, con el objetivo de notificar a los propietarios para que mantengan los inmuebles en adecuadas condiciones de conservación y seguridad.
De acuerdo con lo informado por la dependencia municipal, las acciones derivaron en que propietarios procedan a reparaciones y tareas de mantenimiento. La comuna ofrece incentivos tributarios para la puesta en valor de bienes patrimoniales mediante la Resolución 207/22, dirigida a inmuebles en mal estado o en situación de ruina, a fin de facilitar procesos de restauración y mantenimiento.
