Así lo explicó Emiliano R. Fernández, miembro del Directorio de la AFD, quien resaltó que durante el 2022 la banca estatal de segundo piso ya superó ampliamente la referencia de las 3.000 unidades financiadas, representando el sector viviendas más de la mitad de los créditos de la institución del año pasado.
“Queremos romper la barrera de las 4.000 viviendas e ir creciendo en este segmento”, dijo, al tiempo de explicar que durante el año 2022 se experimentó un crecimiento de 45% en los créditos de vivienda, respecto a los resultados obtenidos en el 2021.
“Creemos que nuestra estrategia de llegar al sector es una estrategia compatible con un crecimiento todavía aún mayor”, indicó. Respecto al tema de las tasas de interés, manifestó que el reciente incremento decidido con vigencia para este año se relaciona con la dinámica alcista de los tipos en el mercado nacional e internacional.
Sin embargo, hizo énfasis en que en el caso de MiCasa y Primera Vivienda, la subida es vista como mínima, por lo cual no espera que tenga un impacto negativo en la dinámica. “Hubo un incremento de un punto que creemos que, con base en estudios internos, es compatible con el crecimiento del segmento”, indicó.
Estadísticas. De acuerdo con los datos cerrados correspondientes al año pasado, la AFD aprobó préstamos por un valor de USD 325 millones, siendo Primera Vivienda el principal producto, con una participación de 26,8%; mientras que el producto de MiCasa muestra una incidencia de 24%.
Por otro lado, en cuanto a los desembolsos se logró una cifra de USD 280 millones desde enero hasta diciembre de 2022, nuevamente con una importante participación de créditos para la vivienda, que representaron poco menos de 40% del total, por sobre otros productos que la AFD pone a disposición.
A su vez, el total de créditos vigentes finalmente quedó establecido en USD 972 millones.
La meta para este año, según expresó Fernández, es que la cartera total de la Agencia Financiera de Desarrollo pueda crecer en torno a un 10%, que se configura como un objetivo “ambicioso”, pero factible, a su parecer.
En ese sentido, comentó que las expectativas favorables con relación al desempeño de la economía (crecimiento del PIB en 4,5%) son claves para esperar un aumento de los créditos de la AFD.
