Varios son los motivos que impulsan a las desarrolladoras a elegir esta zona de la capital, catalogada como tradicional, bohemia y tranquila. Primero que nada, el barrio cuenta con una ubicación estratégica, cerca del centro de Asunción, a pasos de la Costanera y no tan lejos de otras zonas, como Las Carmelitas y Villa Morra.
Además, el barrio registró en los últimos años un alto crecimiento de otros servicios, con restaurantes, galerías, universidades, colegios, y se encuentra circundada por avenidas importantes, como España y General Santos.
Una de las constructoras que apostó por Las Mercedes es Miaterra, que está construyendo dos edificios en este barrio: La Mercedia, sobre Washington y Teniente Marcos Núñez; y Soho Loft, ubicado a una cuadra del anterior. Ambos edificios implicarían una inversión aproximada a los USD 7.000.000.
El edificio La Mercedia cuenta con un 80% de la estructura construida y el desarrollador estima que concluirá en abril de este año. Tendrá siete pisos y 24 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, según informó Jorge Bernardes, director de Miaterra. El precio base de un departamento de una habitación es de USD 80.000, mientras que los de tres costarán alrededor de USD 260.000, con cochera.
El Soho Loft, en tanto, está en plena construcción y concluiría en diciembre de este año, con un concepto diferente, que Bernardes estima será un boom en este sector, con un precio base de USD 82.000.
HABITALIS. La empresa González Acosta & Wood también decidió elegir a Las Mercedes para la construcción de su segundo edificio Habitalis, una réplica del de Félix Bogado, ya inaugurado, aunque con mayores dimensiones.
La inversión rondaría los USD 6.000.000 y aunque la construcción del edificio aún no arrancó, los departamentos ya se encuentran a la venta.
Estará ubicado sobre la calle Jara Troche, detrás del colegio San Andrés, con salidas directas a España y General Santos. Contará con nueve pisos, con cuatro departamentos por nivel. Los espacios tendrán 118 metros cuadrados, dos dormitorios y una cochera, con un precio base de USD 119.000.
proyectos exitosos. Otros proyectos se desarrollaron con éxito en Las Mercedes, como los edificios Santos Plaza y Novecento, que impulsaron a las desarrolladoras a construir más casas en altura en este tradicional barrio.
Por ejemplo, el Santos Plaza, que tiene una ubicación preferencial sobre General Santos e Intendentes Militares, también fue construido por Miaterra, con todos sus departamentos vendidos.
El Novecento es un edificio boutique ubicado sobre Padre Cardozo e Intendentes Militares, de la empresa uruguaya Focus Desarrollador Inmobiliario, que invirtió USD 1,5 millones en su construcción.