“Se busca un mix de productos, para aprovechar las 24 horas el estacionamiento. A la mañana con oficinas corporativas, de tarde cafeterías y gimnasio y de noche bares o lugares para el after office”, explicó.
La ventaja de algunos alquileres respecto de otros está centrada principalmente –según también consignó– en la cantidad de cocheras, donde sacan ventajas las zonas de Villa Morra y Eje corporativo, respecto del centro, según dijo; mientras que hay más espacios en Asunción y Gran Asunción para los polos con estilo y diseño diferenciados.
Con respecto al modelo de coworking, que arrancó con expectativas poco antes de pandemia, expresó que fue muy afectado luego, porque implica un espacio cerrado donde hay presencia de profesionales con mucha rotación y que se ubican en esos sitios por cierto tiempo.
El desplazamiento de los intereses entre quienes quieren alquilar un espacio es directamente proporcional al nivel de vida que pretenden desarrollar, según Mersán. Así, lo referente a zonas corporativas va de la mano con el estacionamiento que se pueda tener; porque puede haber un potencial de alquileres muy superior en otras zonas, pero al carecer de espacios para estacionar pierden su valor y su ventaja frente a los que cuentan con lugares para vehículos, según expresó.
Finalmente, dijo que la tendencia es apostar por negocios con calidad en el diseño, con preocupación en espacios modernos y estéticos, como valor trascendental del espacio comercial. En ese sentido, dijo conocer mucha inversión al respecto.
