Por Roberto Irrazábal
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Como una forma de evitar la construcción de un shopping en el terreno del Instituto de Previsión Social (IPS), ubicado frente al Banco Central del Paraguay (BCP), en el barrio Carmelitas, el concejal por la ANR Martín Arévalo presentó en la última sesión de la Junta Municipal una propuesta verbal solicitando que se aumenten las actuales restricciones para este tipo de edificaciones en la zona.
El IPS recibió esta semana una oferta de la empresa Grupo Inversor del Mercosur SA para construir un centro comercial sobre su terreno de 9 ha., ubicado sobre las calles Federación Rusa, Cabo 1.º Marecos, Nuestra Señora del Carmen y Melvin Jones, con una propuesta de inversión de G. 28.000 millones y un canon de alquiler de G. 80 millones al mes por 20 años.
La legislación municipal vigente en el Plan Regulador no permite la construcción de este tipo de edificaciones por ser una zona meramente residencial. Sin embargo, la empresa inversionista propondrá la modificación de la normativa, de ser aprobada su propuesta en la previsional.
El concejal colorado Martín Arévalo explicó que pidió a la Junta que se estudie en comisión el aumento de la restricción vigente, de manera tal que no corra la futura propuesta de cambiar la normativa para construir un shopping. “Tengo entendido que la empresa que quiere alquilar va a solicitar que se baje de área de uso, y lo que planteé es que no se toque para bajar, si no más bien para que se aumenten las restricciones, o sea, para que sea mucho más cerrado, de manera a proteger esa área verde que hoy hay. Entonces, eso es lo que vamos a buscar y todos los concejales estábamos de acuerdo”, explicó Arévalo.
La propuesta del edil fue durante la sesión de la Junta Municipal de Asunción del miércoles pasado, donde fue aprobada y pasó a la Comisión de Plan Regulador, que se encargará de la investigación.
“Lo que pedí es que antes de que presente algún proyecto la empresa, la Junta pueda estudiar ya la modificación y aumentar las restricciones del área de uso de esa zona, antes que sea permitido cualquier instalación de shopping o negocio en ese lugar”, detalló.
Señaló que la propia construcción del Banco Central fue una anomalía en su momento, ya que se impactó sobre la zona residencial, pero se le dio un excepción exclusiva al BCP en ese momento. “Pero ahora, estando el Banco Central, el Parque de la Salud y otras zonas verdes, la intención es que se mantenga toda esa área verde”, señaló.
La batalla por el terreno del IPS se traslada a la Junta Municipal, donde por ahora la marea va contra los proyectistas del shopping.
SAMANIEGO PIDE RESPETAR NORMAS
En una entrevista con medios radiales, el intendente municipal de la ciudad de Asunción, Arnaldo Samaniego, señaló que el Plan Regulador no permite la construcción de un centro comercial en la zona del Banco Central.
“Eso está vigente y se debe respetar, aunque los propietarios o proyectistas tienen la posibilidad de argumentar y presentar su propuesta de modificación a la Junta Municipal”, indicó el jefe comunal.
Samaniego agregó que la ordenanza expresa claramente la imposibilidad y eso deberá ser estudiada por el órgano legislativo municipal. También aclaró que con respecto a la Intendencia no fueron arrimadas ningún tipo de documentación o proyectos relativos a la construcción de un shopping en el terreno del IPS frente al BCP.