13 jul. 2024

Crean fondo de inversión para diez proyectos inmobiliarios

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Juan Manuel Fernández

Itaú Asset Management AFPISA, en alianza con la consultora financiera Elqui Partners y el desarrollador inmobiliario local Eleva, de Zuba inversiones, anunció el levantamiento de capital de su nuevo fondo inmobiliario en el mercado nacional, enfocado en la construcción de proyectos inmobiliarios destinados a la renta residencial.

Se trata del Fondo de Inversión IAM Plus Real Estate, que invertirá por valor de USD 25 millones en el desarrollo de 10 proyectos inmobiliarios, todos administrados bajo el formato de multifamily, los cuales estarán emplazados en las zonas con mejores perspectivas para la renta residencial en Asunción, señala la entidad.

“Estamos extremadamente emocionados y agradecidos a todos los inversionistas que escucharon y participaron en este innovador formato de inversión. El lanzamiento de este fondo marca un hito de importancia en el mercado de capitales locales mostrando cómo se puede generar valor agregado a los inversionistas con un vehículo que conjuga el desarrollo y la ingeniería financiera”, dijo Juan Manuel Fernández, CEO de Itaú Asset Management Afpisa.

Según se expuso, el modelo multifamily fue originado en Estados Unidos y ha sido probado exitosamente en Brasil, México, Chile, y otros países de la región. Se caracteriza en que la totalidad del proyecto es diseñado exclusivamente para la renta, y es usualmente gestionado por un único dueño. Estos proyectos se destacan por ofrecer mejores comodidades y espacios comunes, lo que los hace más atractivos en comparación con edificios convencionales.

Otro factor diferenciador es su ubicación estratégica, situada cerca de polos laborales, escuelas, universidades, centros de salud y comerciales, con excelente conectividad y accesibilidad. La demanda de estas unidades proviene principalmente de familias pequeñas y hogares unipersonales.

Al respecto, argumentan que al analizar las tendencias y factores que impulsan la demanda de dicho modelo, Asunción ofrece grandes oportunidades para su implementación. Factores como la migración campo-ciudad, la tendencia hacia familiares de menor tamaño, la creciente demanda por mejores servicios y comodidades, y el acceso limitado al crédito hipotecario hacen de este modelo una opción con prometedoras.

“Nos enorgullece formar parte de este importante proyecto de inversión en Paraguay, el cual permitirá a inversionistas locales e internacionales obtener exposición directa al modelo multifamily en el país. Creemos que el mercado paraguayo presenta condiciones particularmente favorables para el desarrollo de este tipo de activos”, señaló Diego Charlin, socio de Elqui Partner.

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