De acuerdo con un análisis del abogado Daniel Núñez Martínez, asesor estratégico, Paraguay pasa por uno de los momentos más favorables para el desarrollo del mercado inmobiliario, impulsado por la estabilidad macroeconómica, el grado de inversión y el creciente interés de capitales nacionales e internacionales. Según el especialista, el sector proyecta operaciones cercanas a los USD 3.000 millones durante 2026, consolidando al país entre los mercados más atractivos de la región.
El estudio señala que Asunción, Ciudad del Este y Encarnación concentran el dinamismo, aunque responden a motores diferentes. Mientras la capital continúa expandiendo su desarrollo residencial y corporativo, Ciudad del Este “fortalece su perfil urbano y logístico gracias al comercio fronterizo y las zonas francas”. Por su parte, Encarnación capta inversiones vinculadas al turismo, el desarrollo urbano y el agronegocio.
“Nunca antes tres ciudades paraguayas habían crecido al mismo tiempo, con la misma intensidad y con capital llegando desde tantos orígenes distintos. Asunción se verticaliza, Ciudad del Este cambia de identidad y Encarnación multiplica el valor de su Costanera. No es una coincidencia, es el boom inmobiliario más grande que el país recuerda, y el mundo empezó a notarlo”, subraya Núñez, fundador de Lealtis Consultora Estratégica.
Insiste en que el contexto económico paraguayo constituye uno de los principales factores que explican este escenario, resaltando la mejora de la calificación crediticia del país y el crecimiento sostenido de la inversión.
Asimismo, menciona el interés que Paraguay comienza a despertar entre referentes internacionales del sector inmobiliario y empresarial, quienes identifican al país como un mercado con importantes oportunidades de desarrollo.
“Javier Iglesias, el coach español que entrenó a inversores y directivos de compañías Fortune 500 en casi treinta países y autor de ‘Millonario Inmobiliario’, está construyendo en Paraguay una parte importante de su próxima base de operaciones. Leo Migdal, referente argentino en ventas y marketing con dos décadas de trabajo junto a más de 300 empresas y 10.000 personas en toda Latinoamérica, autor del libro ‘Vender es Fácil’, hizo un movimiento equivalente. Y Barbara Mattioli, especialista italiana en el mercado inmobiliario europeo y autora del libro ‘La magia inmobiliaria’, también está trasladando parte de su actividad hacia el país”, detalla Núñez.
Finalmente, el autor advierte que si bien las perspectivas continúan siendo positivas, el crecimiento del sector demandará una mayor selectividad en las inversiones. En ese sentido, señala que aspectos como la ubicación, la calidad constructiva y la solidez de los proyectos serán determinantes para consolidar el desarrollo del mercado inmobiliario paraguayo en los próximos años.
- 2024 es el año en que Paraguay obtuvo el grado de inversión de Moody’s, ratificado hasta el 2026.
