El IPS aprobó el pliego para arrendar por 10 años las 45 unidades del Edificio Jazmín, en Ciudad del Este, con un canon mensual de referencia de G. 58 millones mensuales, más IVA, la fecha límite para la presentación de las ofertas es el 9 de noviembre de 2026, a las 14:15, anuncia la previsional.
El proceso vuelve a poner en discusión la situación registral del inmueble y los años en que el ente previsional no percibió directamente los alquileres. Con este primer paso se analizarán los montos de inversión para el inmueble que se encontraría en malas condiciones.
El Consejo de Administración del Instituto de Previsión Social (IPS) aprobó el llamado al Concurso de Ofertas Nº 04/2026 para el arrendamiento con inversión de 45 unidades del Edificio Jazmín, ubicado sobre las calles Boquerón y Pa’i Pérez, en Ciudad del Este. La decisión quedó establecida mediante la Resolución CA Nº 071-024-2026, de fecha 30 de setiembre de 2026.
El inmueble será ofrecido bajo un esquema que contempla el pago de un canon mensual y la ejecución de inversiones para la puesta en condiciones del edificio.
El llamado fija un canon referencial de G. 58 millones mensuales, mientras que el adjudicatario deberá ejecutar un plan de inversiones y refacciones. Las mejoras realizadas deberán ser transferidas al IPS cada dos años mediante escritura pública, según las condiciones establecidas en el pliego.
El edificio está compuesto por 45 unidades: 14 cocheras en el subsuelo, un salón comedor y una oficina en planta baja, 28 departamentos distribuidos entre los pisos primero y séptimo y un penthouse en el octavo piso.
Los interesados deberán acreditar, además, al menos tres años de experiencia en gestión inmobiliaria, presentar una póliza de caución equivalente a cuatro meses de canon y contar con un seguro contra todo riesgo.
situación registral. Durante el tratamiento del expediente en el Consejo de Administración, la consejera Mirtha Arias solicitó informes a la Asesoría Jurídica sobre el avance de la titularización del inmueble a favor del IPS.
El planteamiento introduce una cuestión relevante antes de avanzar con un contrato de arrendamiento de largo plazo: conocer con precisión cuál es actualmente la situación dominial y registral del edificio y si todos los trámites necesarios para consolidar la titularidad institucional se encuentran concluidos.
La situación jurídica del inmueble adquiere especial relevancia debido a los antecedentes de administración que tuvo el edificio durante años.
Una década sin cobro. El Edificio Jazmín llegó al patrimonio del IPS en 2014, luego de que el ente ejecutara una hipoteca correspondiente a un crédito concedido en 1997 a Guido Ramírez. Sin embargo, pese a que el inmueble pasó a formar parte del patrimonio previsional, durante aproximadamente una década el IPS no percibió directamente los alquileres ni ejerció un control efectivo sobre la administración.
La situación cambió en julio de 2024, cuando funcionarios del IPS ingresaron al edificio para asumir el control administrativo y notificar a los ocupantes sobre el cambio en la modalidad de cobro. La intervención requirió incluso auxilio de la Policía Nacional ante la resistencia de personas que administraban el inmueble.
La institución buscó entonces que los inquilinos dejaran de realizar pagos a administradores particulares y comenzaran a depositar los alquileres directamente en las cuentas oficiales del IPS.
Chaco, bombos sin resultados
La auditoría que revela, según compartió el ex presidente del Instituto de Previsión Social (IPS), la situación real de más de 205.000 hectáreas del IPS en el Chaco debe ser analizada por el Consejo. Fretes había declarado durante una sesión pública a Derlis León que esa auditoría tenía una precisión “militar” y se había desarrollado en secreto con la colaboración de tecnología que involucró incluso al Ministerio del Ambiente (Mades).
Al ser consultado el auditor del IPS, Walter Laguardia, advirtió que no cuenta con ese informe y derivó la consulta al ministro Alberto Cabrera, auditor general de la Auditoría General del Poder Ejecutivo (AGPE).
La situación del arriendo de estancias de la previsional en el Chaco y la cantidad de hectáreas se denunciaron repetidamente.
