En su sesión de esta mañana, el Consejo del Instituto de Previsión Social (IPS) aprobó con ciertas modificaciones el borrador del nuevo contrato de arrendamiento de una parcela del inmueble denominado La Gran Manzana, localizado en el distrito de La Recoleta de la ciudad de Asunción, concretamente sobre la Avda. Mariscal López, a favor del Banco Familiar Saeca.
Dicha decisión pone parcial solución a un trámite que se viene arrastrando desde hace tiempo por la falta de actualización del canon.
El inmueble en cuestión, rubricado como finca N° 3.152, es propiedad del IPS y alberga desde hace tiempo al banco comercial mencionado anteriormente además de otros locales tanto comerciales como gastronómicos que funcionan bajo contratos individuales.
La renegociación consistió en una nueva propuesta sobre un mejor cálculo del precio del alquiler del inmueble. Dichos replanteamientos tuvieron como resultados un nuevo canon del 14,5% lo que implica un aumento del 6% con respecto al anterior.
Sin embargo, en este nuevo acuerdo quedan excluidos del monto los rubros de expensas y el estacionamiento que sí estaban contemplados anteriormente.
Los consejeros solicitaron previamente a la aprobación del documento algunos ajustes puntuales:
La eliminación de una cláusula de sometimiento a tribunales que se repetía de forma redundante. La confirmación de existencia o no de deudas inmobiliarias pendientes, cabe recordar que el IPS todavía mantiene un litigio de inconstitucionalidad contra la Municipalidad de Asunción por este tema. Y por último, precisar qué garantía presentará el banco ya que el reglamento de inversiones exige hasta el 50% del valor del inmueble para demostrar solvencia.
En la sesión también surgió la idea de aplicar el mismo criterio a los demás locales comerciales del predio ya que actualmente están siendo alquilados de forma independiente. Y además se podría llamar a concurso para explotar el estacionamiento.
Por otra parte, ya existe en marcha una propuesta institucional para ceder la administración integral del inmueble en cuestión al Banco Nacional de Fomento (BNF). Esto se daría mediante un encargo fiduciario a la espera de un dictamen de la dirección jurídica.
El Banco Familiar en este momento presiona por una definición inmediata, ya que al tratarse de una entidad regulada por la banca matriz no puede darse el lujo de permanecer por mucho tiempo sin un contrato formalizado y el trámite ya lleva casi dos años de atraso.
Nuevo ecógrafo
Durante la misma sesión también se desarrollaron otros temas como la autorización de un ecógrafo nuevo para el servicio de Anestesia y Reanimación del Hospital Central por un valor de USD 9.900.
Al respecto, durante la sesión el Dr. Derlis Gauto, responsable del informe técnico del área reveló que reparar el equipo actual de casi diez años de uso conllevaría un gasto casi equivalente a la adquisición de uno nuevo de la misma marca y modelo, con transductores, batería y garantía incluidos. La misma empresa que cotizó la reparación en G. 56 millones tiene a la venta el mismo equipo por G. 60 millones.
