La Cooperativa Coomecipar subsidiará a sus asociados el crédito para la vivienda. Suscribió un convenio con la AFD, que le convierte en institución financiera intermediaria (Ifi). La tasa final de los créditos para la primera vivienda será del 10%, que ya incluye los gastos del crédito y el seguro de vida, que en otras instituciones se cobra por separado y recarga la tasa final de un crédito. Tampoco se paga el IVA, por ser considerado un acto cooperativo (operación entre una cooperativa y su socio) y está exento de impuestos.
El gerente financiero de la entidad Pablo Morán explicó que al cierre del ejercicio dependiendo del resultado habrá un retorno de una parte de lo pagado, lo que en la práctica hace que la tasa sea de solo 7% a 8%, tomando como base que los excedentes del año 2009 permitieron a los socios devolver dos puntos porcentuales a los asociados, que en el caso de un crédito al 10% representó finalmente una tasa de solo 8%.
El acceso a la línea de financiamiento de la AFD permitirá a la entidad solidaria ofrecer a dos tipos de productos. El primer producto, Mi primera casa, está orientado a aquellos que tengan un ingreso familiar que no sea superior al equivalente de 5 salarios mínimos, hasta un plazo de 20 años. En este segmento el socio puede acceder a un préstamo hasta un monto máximo de 184 millones de guaraníes y hasta el 100% del valor de la vivienda.
El otro producto denominado Mi casa, se destinará para el financiamiento de remodelaciones, refacciones, terminaciones y ampliaciones que impliquen la incorporación de mano de obra. También abarcará la compra de casas, dúplex o departamentos y la construcción de viviendas.
El presidente de la cooperativa, Felipe Armele, expresó que este es un producto que ya tiene su antecedente en la iniciativa de construir viviendas a los socios. Este proyecto se había desarrollado a finales de la década del 90 cuando la propia cooperativa se encargó de construir las viviendas.
AFD. El presidente de la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD), Ronald Granados, informó que aumentó la demanda de créditos en otros sectores de la cartera de la entidad. Indicó que este año ya se financiaron varios proyectos industriales, frente un escaso movimiento durante el año anterior.
Indicó que el menor dinamismo en la demanda de los sectores productivos, en comparación al que se observa en el sector inmobiliario, se debe a que el sector de los bancos financian proyectos productivos con fondos propios.
Las cifras
millones de guaraníes es el límite de crédito para la primera vivienda.
millones de guaraníes es el límite para los demás créditos para la vivienda.
es la tasa final del crédito, que ya incluye los gastos de la operación.
años es el plazo de los créditos, con una tasa fija por 5 años.