Sin incluir estudio de costo real del inmueble e impacto de rentabilidad, se remitió al Consejo de Administración del Instituto de Previsión Social (IPS) desde la Dirección de Inversiones el pedido para la aprobación del llamado para el arrendamiento de los inmuebles que posee en Cantegrill, San Bernardino.
El Consejo aprobó el llamado en tanto remitió el Pliego de Bases y Condiciones (PBC) para un nuevo estudio.
Los consejeros cuestionaron que la propuesta no incluya un análisis suficiente para justificar los montos solicitados para el alquiler y explotación de las propiedades.
Durante la sesión, José Jara planteó la necesidad de incorporar al estudio la fórmula del Valor Actual Neto (VAN), la tasa de descuento y el tratamiento del eventual periodo de gracia. También solicitó que la rentabilidad de las ofertas no sea inferior a la tasa actuarial utilizada por el IPS.
El planteamiento apunta a determinar si los cánones de arrendamiento previstos permiten obtener un rendimiento acorde con el valor de los inmuebles y con las exigencias financieras del fondo previsional.
Aunque el Consejo aprobó avanzar con el llamado, no dio su aprobación al pliego. Gladys Vera explicó que el informe relacionado con el VAN ya fue remitido y que se encuentra vinculado a los cálculos actuariales solicitados en el Consejo en consideración del tratamiento de los inmuebles. Sin embargo, señaló que los números deberán revisarse nuevamente antes de presentar una propuesta definitiva, que sería acercada en la sesión del jueves próximo.
Ramón Zarza Pintos advirtió además que no todos los terrenos tienen el mismo valor, por lo que el esquema de arrendamiento debe contemplar las diferencias.
Cuestionamientos. La discusión sobre Cantegrill se suma a una serie de pedidos realizados por los consejeros a la Dirección de Inversiones para conocer con mayor precisión el valor real de los inmuebles del IPS y determinar si la institución está obteniendo una rentabilidad adecuada mediante la fijación de cánones de arrendamiento y las inversiones realizadas.
El Instituto de Previsión Social posee 483 inmuebles, de los cuales 327 lotes corresponden al barrio cerrado Cantegrill, en San Bernardino.
Entre los pendientes de Isaías Fretes queda la Auditoría del Poder Ejecutivo sobre los inmuebles prometida para agosto de este año.
- 109.081 millones de guaraníes es el valor de 327 lotes de Cantegrill, que abarcan unas 46 hectáreas.
- 483 inmuebles destinados a arrendamientos tiene el IPS y 327 están en Cantegrill, de San Bernardino.
- 25 millones de guaraníes generan al mes seis contratos de arrendamiento vigentes en Cantegrill.
