De esta manera, se busca aumentar la dinámica en cuanto a la concesión de créditos para la vivienda y colaborar en el proceso de reactivación económica del país, financiando 4.000 propiedades por un monto equivalente a unos USD 160 millones durante 2021, manifestó.
Una de las alternativas, dijo Maciel, es la creación de normativa específica para el deudor hipotecario en el sistema financiero, lo cual está siendo evaluado en conjunto con la Superintendencia de Bancos del Banco Central del Paraguay (BCP).
Comentó que, en la actualidad, los deudores con préstamos del segmento vivienda están equiparados, por ejemplo, a los de créditos de consumo o comerciales. Lo que se pretende es generar condiciones menos rigurosas e incentivar a las entidades financieras a prestar recursos.
“Lo que estamos viendo ahora es dar condiciones especiales (en beneficio del deudor hipotecario) para que los bancos vean mitigados sus riesgos y se animen a entrar a este sector”, señaló.
Más. Otro posible beneficio guarda relación con la tasa del Impuesto al Valor Agregado (IVA) y está siendo analizado con Hacienda. “Estamos estudiando la posibilidad de que el IVA para los intereses de productos como Mi primera vivienda se reduzcan 50% (de 10% a 5%)”, indicó el presidente de la AFD.
“Son una serie de medidas que finalmente creemos que va ayudar a que crezcan los créditos hipotecarios para la vivienda, se reactive la economía y duplicar lo que hoy estamos haciendo”, refirió Maciel, haciendo referencia a que la AFD desembolsa actualmente unos USD 90 millones por año para operaciones correspondientes al sector inmobiliario.
A todo esto podría sumarse el Fondo de Garantía para la Vivienda (Fogavi), que requiere de un fondeo (previsto en USD 100 millones) que debe ser aprobado aún por el Congreso Nacional.
La AFD dio a conocer la semana pasada la decisión de reducir las tasas de sus productos Mi primera vivienda y Mi casa, que estará vigente desde hoy.
Fogapy tendrá G. 200.000 millones más
El Fondo de Garantía del Paraguay (Fogapy) estaría contando a partir del próximo mes con G. 200.000 millones (USD 29 millones) más, recursos provenientes del fideicomiso vinculado al producto denominado Fisalco de la AFD.
José Maciel aseguró que solo están pendientes cuestiones operativas para que el dinero sea transferido. Actualmente, la línea de emergencia del Fogapy se ejecutó en casi 80% y está vigente, en principio, hasta el mes de noviembre.
Banca de segundo piso evalúa nuevas medidas para impulsar el segmento de los préstamos para compra de viviendas, luego de haber anunciado la baja de tasas de dos de sus productos.
La Cifra
4.000
viviendas podrían ser financiadas el año que viene con recursos de la AFD, por valor de USD 190 millones.
