Así lo expuso en su disertación Densificación de nuevas zonas urbanas, en oportunidad de presentarse el proyecto inmobiliario Fortaleza 25 de Mayo, en el barrio Ciudad Nueva, ya terminado.
“Nadie invierte para dejar un edificio vacío”, sostuvo al tiempo de consignar que en los últimos cinco años continúa un ritmo sostenido en el crecimiento del desarrollo inmobiliario en Asunción. “La ciudad lo necesita y se está generando un desarrollo inmobiliario, con lo que se plasma la densidad territorial”, agregó.
Sus expresiones fueron secundadas por Francisco Gómez, director ejecutivo de Fortaleza, quien planteó que los desarrolladores puedan invertir en mejoras en servicios cercanos (hermoseamiento de plazas, semáforos, desagües), en vez de aportar a la caja municipal, donde se desvirtúa el aporte.
INFRAESTRUCTURA. “Hay que sacar un mayor provecho de la tierra y de la infraestructura de la ciudad; es decir, dar más uso intensivo: en lugar de crecer de manera horizontal, se debe pensar en la modalidad vertical”, aseguró el arquitecto.
Explicó que la manera errónea de desarrollar se nota en cualquier ciudad, cuando se implementan las transformaciones de forma lineal, ya que la avenida principal concentra el comercio y el dinero; pero a 100 metros de ahí ya no hay agua, desagüe ni infraestructura; además de agregarse la distancia y que en una hora y media, en promedio, se llega a las oficinas de Asunción, si las ciudades son las satélites del área metropolitana.
Estableció que densificar significa generar ciudades sustentables, habitables, productivas y funcionales, con el beneficio principal de disminuir el uso del vehículo para movilizarse.
EDIFICIO. Al tiempo de mencionar que el edificio Fortaleza establecido sobre la calle 25 de Mayo está a cinco minutos del centro, con hospitales, colegios y supermercados cercanos, Gómez refirió por su parte que sesenta familias podrán recibir los servicios de calidad dentro de lo planificado, en una estructura mayor a los 10.000 m² construidos.
350
millones de dólares podrían totalizar las inversiones en desarrollo inmobiliario este año, según Capadei.