Estos inmuebles tienen un público objetivo, que son los empresarios jóvenes con capacidad financiera elevada, agroexportadores del interior del país que optan por este tipo de vivienda para cuando vienen a Asunción por negocios; personas de alto poder adquisitivo, que en general optan por vivir en edificios por cuestiones de seguridad.
También aquellas parejas de 50 años en adelante, que al abandonar el hogar sus hijos, buscan algo más pequeño, seguro y que demande un menor costo de mantenimiento, pero con el confort de una casa, coinciden en señalar agentes de bienes raíces.
Últimamente, jugadores de renombre de clubes de fútbol también van invirtiendo en estos inmuebles, entre ellos jugadores paraguayos que hoy están en el exterior. Los políticos también buscan estos inmuebles exclusivos.
Según las estimaciones oficiales, hay unos 12.000 residentes en Paraguay con ingresos superiores a los G. 200 millones al año (contribuyentes de IRP), de los cuales, al menos 1.000 tienen la billetera bastante abultada como para comprar departamentos cuyos precios orillan el millón de dólares.
Una de las ventajas de los departamentos premium es que ahorran los costos de mantenimiento que requiere una vivienda. Otra y muy importante para las personas de este segmento, es la seguridad que ofrecen los condominios.
¿BURBUJA? LEJOS DE SEÑALAR QUE SE ESTÁ CREANDO UNA BURBUJA EN EL MERCADO INMOBILIARIO POR LOS PRECIOS, VÍCTOR GONZÁLEZ ACOSTA EXPLICA QUE LOS EDIFICIOS DE LUJO QUE SE CONSTRUYEN SON PARA POCOS PROPIETARIOS, POR LO QUE HAY DEMANDA. Otro indicador importante es que la mayoría de los departamentos, según las propias constructoras, se están pagando al contado o con una fuerte entrega, es decir, no están hipotecados.
Nuestra Señora de la Magnificat, Martinica y The One (en construcción) se erigen sobre la zona top del momento: Avenida Santa Teresa; otros como Altos de Francia, Carmelitas Park e Icono se ubican sobre Santísima Trinidad, Molas López y en barrio Las Mercedes, respectivamente.
PRECIOS SOBRE LA AVDA. Santísima Trinidad, en las cercanías de la Facultad de Derecho, concluye la construcción de Altos de Francia, que alberga los 15 departamentos más costosos de la ciudad de Asunción: USD 850.000; no muy alejado de esta zona, sobre la avenida Molas López, Carmelitas Park erige 25 pisos de entre 1.000 y 1.200 dólares el metro cuadrado
En el eje corporativo está el al edificio Martinica con 28 departamentos; Casa Vista y Nuestra Señora del Magnificat, donde los departamentos tienen un precio promedio de USD 450.000.
Un poco más alejado de esta zona, pero en el corazón de Villa Morra, se ubicó el edificio de departamentos Barcelona con departamentos de USD 300.000 en promedio.
La más reciente propuesta de viviendas de lujo en altura es The One que se halla en etapa de construcción.
Del piso 7 al 19 serán viviendas con cocheras y en los pisos 20 y 21 estará el sector de los amenities.
las cifras
1.000
personas se estima que reúnen las condiciones económicas para adquirir estos inmuebles.
850.000
dólares cuesta un departamento de 600 metros cuadrados en el edificio Altos de Francia.
24
departamentos tendrá The One, la más reciente propuesta de viviendas de lujo en altura.