04 mar. 2024

Asunción arrastra un déficit de 90.000 m² para oficinas

El mercado de la oferta de oficinas corporativas seguirá teniendo un déficit de 90.000 m² para el 2021 y 2022, a pesar de los edificios destinados a espacios de trabajo que se están desarrollando en este momento, especialmente en la zona del eje corporativo, y que se sumarán a los 700.000 m² que actualmente existen en toda Asunción. Así lo resaltó el desarrollador argentino Favio Gandelman, de Eydisa Estrategias y Desarrollos Inmobiliarios, durante la presentación de un análisis de la situación actual del mercado de oficinas corporativas en la capital, obtenido tras un estudio de mercado impulsado por esta empresa.

Según destacó el desarrollador, del número total de m², solo 250.000 pertenecen a oficinas de clases A/AB, y de esta cantidad, 185.000 m² se ubican en el eje corporativo y Villa Morra.

Gandelman fue acompañado por Gonzalo Faccas y Martín Dominici, todos socios directores de Eydisa, una desarrolladora de oficinas corporativas que cuenta con varios edificios, construidos en la zona de la avenida Aviadores del Chaco, dirigidos al sector corporativo.

Durante la presentación, los desarrolladores señalaron que las proyecciones indican que el mercado de los espacios destinados a oficinas tendría un crecimiento no muy pronunciado de entre el 3% y 4% para los próximos dos a tres años, lo que implicaría que aumentaría en alrededor de 50.000 m² más para el año 2021.

Esto implica que el volumen de los 250.000 m² de oficinas corporativas de clases A/AB con que se cuenta actualmente en el mercado, más los 40.000 m² que se encuentran en construcción, permitirían llegar al año 2021 y 2022, con una oferta total de 285.000 m² de oficinas de las tipologías mencionadas.

“Las proyecciones para el 2021/22 indican que deberíamos contar en Asunción con un total de 750.000 m² de oficinas corporativas, pero el volumen actual de lo que está en construcción es de 285.000 m² de clases A/AB, mientras que el volumen esperado de oficinas A/AB es de 375.000 m², el 50% del total”, explicó Gandelman.

Esto concluye que seguirá existiendo un déficit de 90.000 m² de oficinas corporativas en Asunción, de aquí a unos tres años.

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