Según destacó el desarrollador, del número total de m², solo 250.000 pertenecen a oficinas de clases A/AB, y de esta cantidad, 185.000 m² se ubican en el eje corporativo y Villa Morra.
Gandelman fue acompañado por Gonzalo Faccas y Martín Dominici, todos socios directores de Eydisa, una desarrolladora de oficinas corporativas que cuenta con varios edificios, construidos en la zona de la avenida Aviadores del Chaco, dirigidos al sector corporativo.
Durante la presentación, los desarrolladores señalaron que las proyecciones indican que el mercado de los espacios destinados a oficinas tendría un crecimiento no muy pronunciado de entre el 3% y 4% para los próximos dos a tres años, lo que implicaría que aumentaría en alrededor de 50.000 m² más para el año 2021.
Esto implica que el volumen de los 250.000 m² de oficinas corporativas de clases A/AB con que se cuenta actualmente en el mercado, más los 40.000 m² que se encuentran en construcción, permitirían llegar al año 2021 y 2022, con una oferta total de 285.000 m² de oficinas de las tipologías mencionadas.
“Las proyecciones para el 2021/22 indican que deberíamos contar en Asunción con un total de 750.000 m² de oficinas corporativas, pero el volumen actual de lo que está en construcción es de 285.000 m² de clases A/AB, mientras que el volumen esperado de oficinas A/AB es de 375.000 m², el 50% del total”, explicó Gandelman.
Esto concluye que seguirá existiendo un déficit de 90.000 m² de oficinas corporativas en Asunción, de aquí a unos tres años.