El presidente de la Comisión de Desarrollo Social, diputado Enrique Pereira Thalmann, explicó que presentan esta herramienta como una política de Estado, a fin de garantizar a los paraguayos el acceso a una vivienda digna, a un precio razonable.
“El proyecto se llama Fomento a la Vivienda y Desarrollo Territorial y queremos hacer una reingeniería para repoblar Asunción y también el área metropolitana. Con esto planteamos que de la ejecución de proyectos de hasta 20.000 dólares se encargue la Senavitat; de 20.000 dólares a 50.000 dólares, con ayuda de ahorros, subsidios y créditos, los proyectos serán financiados con una tasa de hasta 7,5%; y los planes de más de 50.000 dólares, con una tasa del 9,5%, estarán sujetos a un plazo de 20 años de financiación”, detalló.
El titular de la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios (Capadei), Víctor González Acosta, dijo que es de extrema necesidad convertir el proyecto en parte de una política de Estado.
Recordó que existe un decreto reglamentario de un plan habitacional piloto, y ante la extrema necesidad de cientos de compatriotas insistió en que se necesita de una ley que posibilite alcanzar a más paraguayos; es decir, un plan de acceso a una vivienda digna y accesible.
“Celebramos este propósito que promueve una política de Estado de acceso a la vivienda y, para esto, la Capadeia, el BCP, la Asociación de Bancos, el Ministerio de Hacienda, la AFD y la Senavitat estamos acompañando este proyecto de ley. El mismo generará de manera directa e indirecta miles de trabajos dignos para nuestros compatriotas”, dijo el empresario.
La propuesta de ley de vivienda y territorio reúne las mejores prácticas de los países de la región en la materia.
Hugo Roig, quien tuvo a su cargo la elaboración del estudio, explicó que los rangos de precios van por el valor de la vivienda y que el aporte estatal es un subsidio a la demanda, no a la oferta.
“Se subsidia la compra de una casa en el mercado privado a través de un financiamiento de la AFD y la red bancaria, con un pequeño aporte estatal para los estratos más bajos. Las características de las casas serán definidas por los desarrolladores inmobiliarios por un lado, y serán aceptadas o no por el que compra, que decidirá si quiere o no. Por eso no hablamos de las características de la casa, sino de un valor de la casa”, explicó.
Agregó que eso llevará a dinamizar el mercado porque los desarrolladores tendrán que ajustarse a esos precios efectivamente y también dará un mayor nivel de exigencia de parte de los beneficiarios, quienes podrán acceder a la casa que realmente desean, en el lugar que realmente desean.