“Para los que emigramos esta es una gran oportunidad de hacernos con nuestra casa propia en nuestro querido Paraguay. Realmente, los precios de los inmuebles están bastante accesibles y este es el momento”, expresó Fial Gorimosa, una compatriota que vive en España hace años. Así como ella, miles de paraguayos emigraron con el sueño de volver y hacerse de una casa propia.
Pero para quienes viven en el país y ganan a lo sumo un sueldo mínimo, ese sueño se puede hacer realidad sólo con financiamientos a largo plazo y cumpliendo ciertas exigencias. ¿Cuáles son los requisitos que se requieren y cuáles las instituciones que ofrecen créditos hipotecarios? Cooperativas, financieras, bancos y el Consejo Nacional de la Vivienda (Conavi) son algunas opciones.
La Agencia Financiera de Desarrollo (AFD) ofrece créditos hipotecarios en guaraníes hasta 20 años de plazo, con cuotas mensuales de capital e intereses, financiación hasta el 80% del valor de la propiedad y un monto máximo de 400 millones de guaraníes. Con esta financiación se pueden realizar la adquisición de viviendas terminadas, la construcción de casas nuevas, así como la ampliación, remodelación, refacción y terminación de viviendas.
Los requisitos son que la cuota del préstamo no exceda el 30% del ingreso familiar, la presentación de una declaración jurada de manifestación de bienes, deudas e ingresos, garantía hipotecaria de la vivienda y aprobación del crédito por parte de una institución financiera intermediaria (IFI).
De acuerdo a la página web de la institución, las IFI habilitadas para ofrecer este producto son los bancos privados: Banco Amambay, Banco Continental, Banco Familiar, Banco Regional, BBVA Paraguay, Interbanco, Sudameris Bank y Visión Banco. También las financieras: Bríos SA, Atlas, El Comercio e Interfisa.
Asimismo, las cooperativas de ahorro y crédito, como la Cooperativa de las Fuerzas Armadas de la Nación Ltda. (Cofan), Cooperativa Lambaré, Cooperativa Medalla Milagrosa Ltda. y la Cooperativa Paraguaya de la Industria de la Construcción (Coopacons). Fuera de las entidades financiadas por la AFD, la Cooperativa Universitaria también ofrece este tipo de créditos.
En el caso de la Cooperativa Medalla Milagrosa, esta otorga créditos entre 40 millones y 150 millones de guaraníes a 15 años de plazo.