Un reflejo del desempeño favorable de este segmento se observa en el incremento interanual durante la época de pandemia de la cartera de préstamos en guaraníes destinados a la vivienda, dentro del sistema bancario.
Conforme a las estadísticas de indicadores financieros del Banco Central del Paraguay (BCP), los créditos para vivienda en los bancos registran aumentos de doble dígito desde marzo en adelante, con resultados que oscilan entre 15% y 10%.
De esta manera, estas operaciones muestran una de las dinámicas más constantes, con tasas que van en línea con la expansión de la cartera total de préstamos en moneda local (en agosto la suba fue de 12%), pese a una desaceleración en los últimos meses.
Amílcar Ferreira, analista económico, explicó que el movimiento que se observa dentro del sector inmobiliario puede responder a dos factores que se configuran en el escenario de la crisis sanitaria: un mayor interés de los inversionistas en ladrillos y una apuesta más fuerte de los bancos para prestar recursos destinados a este campo.
“La gente está encontrando en el sector inmobiliario una oportunidad interesante de inversión también ante la caída de otros rubros. El sector inmobiliario siempre es seguro desde el punto de vista de que la inversión está asentada en un inmueble, entonces las personas están apostando a eso”, refirió.
“Por el lado de la oferta de crédito, los bancos están con dificultades para encontrar sectores en los cuales colocar la alta liquidez que existe y los banqueros están viendo el sector inmobiliario como una oportunidad para dar créditos seguros, considerando que los créditos hipotecarios son, por definición, con garantía hipotecaria”, añadió.
Tasas y morosidad. Otros indicadores financieros que atañen al sector de los préstamos para la vivienda en moneda nacional son las tasas de interés y la morosidad.
En el primero, resalta que si bien las tasas promedio llegaron en agosto pasado al pico más alto desde 2019, hay una reducción con relación a los niveles que se tenían en 2018, cuando el promedio llegaba a cerca de 13% (actualmente está en casi 12%).
En cuanto a la morosidad, se encuentran registros en línea con el promedio del sistema. La cifra más elevada se tuvo entre abril y mayo (3,4%) y la más baja en julio (2,8%), de acuerdo a las informaciones que publica mensualmente el BCP.
