16 feb. 2025

Las zonas más productivas pagan desde G. 11.411 la ha.

Las zonas más productivas del país siguen siendo evaluadas muy por debajo de su cotización real.

De acuerdo con el Decreto 8299/17, que actualizó los valores fiscales, en las tierras de mayor utilidad se abonará en 2018 un mínimo de G. 11.411 y un máximo de G. 25.104, por hectárea, en concepto de impuesto inmobiliario.

La normativa considera como las zonas más productivas a las tierras rurales agrícolas. Las define como “las zonas geográficas que se caracterizan por la gran fertilidad natural del suelo, permitiendo el crecimiento y desarrollo de diferentes tipos de cultivo (...) Dichas áreas representan las mejores tierras para uso agrícola, por no tener ninguna o muy pocas limitaciones de uso, y por requerir de prácticas de manejo relativamente simples y de poco costo”.

Las tierras de mayor valoración se encuentran en tres departamentos: Central, Itapúa y Alto Paraná.

La ciudad con la zona rural de mayor valor fiscal es J. Augusto Saldívar, por el que se paga G. 25.104 la hectárea. En ciudades cercanas, como Itá, Itauguá, Limpio y Roque Alonso se abona G. 24.561.

En el Departamento de Alto Paraná, se destacan los distritos de Hernandarias y Minga Guasu, en los que se abona G. 19.561 por hectárea. Asimismo, en otras ciudades como Itakyry se paga G. 16.518, mientras que en Los Cedrales, Santa Rita y Santa Rosa del Monday se abona G. 12.171.

En Itapúa, resaltan Fram, Capitán Meza y Natalio, en donde por hectárea se abona G. 16.518. En localidades como Capitán Miranda y Nueva Alborada el costo por hectárea es de G. 19.561.

Vaquería, Corpus Christi y Nueva Toledo, donde se abona G. 11.411 por hectárea, son algunas de las ciudades agrícolas en donde menos se paga por impuesto inmobiliario.

El ajuste del valor fiscal para el 2018 es del 4,9%. La base imponible para los inmuebles rurales tiene en cuenta solo el valor del suelo. Sobre eso, se aplica la tasa del 1%.